Captação de Recursos Fundos

        A captação de recursos, realizada pelo investimento dos fundos de pensão e de investimento, podem ser realizados através de diferentes formas:

• Aquisição de quotas de participação na empresa ou no empreendimento com prazo de saída;

• Aquisição ou subscrição de quotas ou ações;

• Subscrição de debêntures podendo ser convertidas em ações;

• Subscrição ou aquisição de opções de estruturação de compra e venda, dentre outros. 
   

Modalidades Captação Recursos Financeiros dos Fundos:
 

        Fundos de Pensão - De acordo com o Wikipedia, Fundo de Pensão é uma fundação ou uma sociedade civil que gere o patrimônio de contribuições de participantes e patrocinadora com o objetivo de proporcionar rendas e pecúlios para trabalhadores que ali têm a garantia de seu sustento na aposentadoria. Seus recursos são utilizados muitas vezes, para promover crescimento e estimular a produtividade com vistas ao desenvolvimento do país e retorno ao investimento. 
 

        Fundos de Investimento - De acordo com o Wikipedia, fundo de investimentos é uma união de vários investidores que se juntam para a realização de um investimento financeiro, organizada sob a forma de pessoa jurídica, assim como um condomínio, visando um determinado objetivo ou retorno esperado, dividindo as receitas geradas e as despesas necessárias para o empreendimento. Seus recursos são utilizados muitas vezes, para promover crescimento e estimular a produtividade com vistas ao desenvolvimento do país e retorno ao investimento. 

        Fundos de Investimento em Participações FIP - O Fundo de Investimento em Participações - FIP tem como perfil o investimento voltado ao fomento do desenvolvimento de empresas, projetos ou empreendimentos com grande potencial de crescimento e lucratividade. 
 

        Private Equity é um tipo de atividade financeira realizada por instituições que investem essencialmente em empresas que ainda não são listadas em bolsa de valores, com o objetivo de alavancar seu desenvolvimento. 

        
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CRIAÇÃO DE SPE - PARA FINANCIAMENTO DE PROJETOS  

         Para investimentos em grandes projetos, lucrativos e com boa rentabilidade, o Fundo cria uma SPE(Sociedade de Propósito Específico). A SPE ou EPE também pode ser constituída como Consórcio deEmpresas que pretendem realizar empreendimentos em sociedade e que têm plano de captar recursos. Esta sociedade compra o terreno e contrata a construtora, incorporadora e imobiliária para concretizar o projeto.
 

        O Fundo assume todo o financiamento do projeto e da participação na sociedade - SPE, de 50% a 90% e as demais empresas, o restante.
 

        O Fundo é sempre majoritário, pois é o investidor pleno do empreendimento. 
 

Algumas das informações necessárias para análise da viabilidade do empreendimento: 
 

• VGV – Volume Geral de Venda - ou Valorização / lucratividade dos Fundos
• Localização
• Descrição do projeto
• Custo orçado da obra
• Balanços da construtora e incorporadora que estiverem definidas no projeto.

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